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银监会检查16城银行涉房业务 打击假按揭等行为

2016-12-14 09:01来源:未知 浏览数:

银监会检查16城银行涉房业务 打击假按揭等行为银监会检查16城银行涉房业务 打击假按揭等行为

  监管层正在逐步收紧对房地产以及相关业务的监管。

  对于此次检查的目的,上述《通知》显示,为了落实房地产调控工作,合理控制业务增速,有效缓释行业集中度偏高的风险,并强化合规性管理。

  检查涉及理财资金投资等方面

   根据上述《通知》,这16个热点城市包括:北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京等。

  “从目前打击首付贷以及净化房地产市场环境的角度来看,严格执行首付最低比例要求是符合预期的,尤其是近期包括上海等城市在打击首付贷的情况下,对于消费贷、接力贷等方面也在积极进行查处,这对于房地产市场去杠杆等有积极的作用。”严跃进分析指出。

  值得注意的是,近年来,银行理财资金大举流入房地产业,也成为监管层监管的重点之一。

  根据银行业理财登记托管中心有限公司发布的《2016年上半年中国银行业理财市场报告》显示,上半年累计有18.99万亿元的理财资金通过配置债券、非标资产、权益类资产等方式投向了包括房地产在内的实体经济。其中,投向房地产业的占比为13.06%,即共计有2.09万亿元流向房地产。

  而上述《通知》更是明确提出要检查,“是否严格执行银行理财资金投资非标资产的比例限制;是否比照自营贷款管理的要求,强化对银行理财资金投向房地产领域的监督管理,是否存在理财资金违规进入房地产领域的问题。”

  事实上,之前一系列的楼市新政对房地产信托市场已经产生了一定影响。

  根据用益信托数据显示,世爵娱乐平台,10月份房地产信托成立规模为63.36亿元,相较9月份的201.52亿元环比减少68.56%。

  监管频频警示房地产信贷风险

  9月中旬,银监会主席尚福林曾强调,要加强对房地产信贷压力测试和风险测试。

  其后在10月召开的银监会三季度经济金融形势分析会上,银监会再度提出严控房地产金融业务风险,严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策;审慎开展与房地产中介和房企相关的业务;规范各类贷款业务管理,严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域;加强理财资金投资管理,严禁银行理财资金违规进入房地产领域;加强房地产信托业务合规经营。

  除银监会之外,地方银监局以及地方政府也加强了对楼市信贷调控。

  比如,上海银监局近日发文全面加强个人住房信贷风险管理,严格执行个人住房贷款最低首付比和限贷等要求,严防各类“首付贷”等;而北京此前也出台了房地产调控八大措施。

  “应该说,市场交易下滑也不是监管层希望看到的,所以目前对于监管是否需要收紧只需要参考一个核心指标,世爵娱乐平台,即房价的走势,世爵娱乐平台。”严跃进分析指出,如果房价走势基本趋稳,那么政策环境基本上可以保持不变,这样做也是为了让市场交易相对处于活跃的态势。